Name: [무권리로 7,000만원 대 시설 공짜 입성] 평택 고덕신도시 유동인구 많은 곳 1층 10평대 상가 임대 고덕동 월세 고덕동 상가 서정리역(1호선) 방 0개 / 화장실2개(외부/구분) 현재층 :1층 / 총층 :16층
Price: 2100000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10065

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경기 평택시 고덕동 [무권리로 7,000만원 대 시설 공짜 입성] 평택 고덕신도시 유동인구 많은 곳 1층 10평대 상가 임대 월세 매물번호 10065 사진 1

매물번호 10065

[무권리로 7,000만원 대 시설 공짜 입성] 평택 고덕신도시 유동인구 많은 곳 1층 10평대 상가 임대

보증금3,000만원월세210만원(부가세 별도) 관리비100,000원

경기 평택시 고덕동

매물 종류 상가

면적 전용 39.9㎡ 전용 12평

층정보 현재층 :1층 / 총층 :16층

권리금 -

매물 정보 (조회수 : 32)

주소	경기 평택시 고덕동	거래 유형	월세
매물 종류	상가	보증금	3,000만원
월세	210만원 (부가세 별도)	관리비	100,000원 (공용,기타관리비 ) 상세보기 관리비 상세내역 관리비 상세내역이 없습니다. 중개사에게 직접 문의해주세요
권리금	7,000만원 정도의 시설 무권리로 인수 가능	개별 사용료 항목	(관리규약에 따름)/(개별사용료는 별도)
미등기 여부	해당 안됨	위반 여부	해당 안됨
면적정보	공급 84.74㎡ 26평 / 전용 39.9㎡ 12평 / 계약 84.74㎡ 26평 (전용률 47%) 평	층정보	현재층 :1층 / 총층 :16층
방향	동향 (주된 출입구 기준)	매물상태	직접 운영중
주용도	소매점	기타용도	제1종근린생활시설(소매점)
건물형태	일반상가	난방 유형	개별난방(도시가스)
방 / 화장실	0 개 / 2 개 (외부/구분)	주차	가능 ( 세대당 주차대수 210 대 , 1 )
엘리베이터	8 대	테마 종류	소형상가·사무실 30평이하,즉시입주가능,1층 상가·사무실,음식·요식업 추천,프랜차이즈 추천,미용 관련 추천
입주가능일	즉시입주 협의가능	사용승인일	2021-02-24
매물 등록일	2026-08-24

매물 설명

📍[무권리로 7,000만원 대 시설 공짜 입성] 평택 고덕신도시 유동인구 많은 곳 1층 10평대 상가 임대

안녕하세요, 나인비즈 공인중개사사무소입니다. 😊

오늘은 평택 고덕국제신도시 고덕동에 위치한 우성고덕타워 1층 상가 월세 매물을 소개해 드리려고 합니다. 고덕동에서 상가 임대, 사무실 임대를 알아보고 계신 분들이라면 끝까지 읽어보시길 추천드립니다.

📍 매물 위치 및 입지

본 매물은 경기도 평택시 고덕동 내에 위치하고 있으며

고덕국제신도시 고덕중앙로 라인은 힐스테이트 고덕 스카이시티, 고덕 센트럴자이, 고덕 파라곤 등 대단지 아파트와 오피스텔이 밀집한 지역으로, 배후 세대가 풍부해 유동인구와 고정 수요가 꾸준한 상권으로 꼽힙니다. 건물 1층에는 이미 프랜차이즈 버거 매장, 뚝배기 전문 음식점 등 다양한 근린생활시설이 입점해 있어 상권이 활성화되어 있는 것을 확인할 수 있습니다. 도로변에 접한 코너 상권 특유의 높은 가시성도 큰 장점입니다.

1층 상가의 특성상 접근성이 좋고 간판 및 매장 노출에도 유리하며, 비교적 최근에 준공된 건물이라 깔끔한 시설에서 영업을 시작하고 싶은 분들에게도 적합합니다.

☕ 어떤 업종이 잘 어울릴까요?

건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점) 용도인 만큼 실제 입점 전에는 업종별 인허가 및 건축물 용도 적합 여부를 반드시 확인해야 합니다.

입지와 면적을 고려하면 다음과 같은 생활밀착형 업종을 검토해 볼 수 있습니다.

카페 및 테이크아웃 매장

식음료 관련 매장

소매점

병·의원 등 관련 시설

학원 및 교육 관련 업종

사무실

기타 생활밀착형 근린생활시설

단, 업종에 따라 별도의 인허가나 시설 기준이 적용될 수 있으므로 계약 전 희망 업종의 입점 가능 여부를 반드시 확인하시기 바랍니다.

⭐ 이런 분께 추천드립니다

✔ 평택 고덕국제신도시에서 신규 창업을 준비 중이신 분

✔ 고덕동 1층 상가를 찾고 계신 분

✔ 아파트 배후수요가 있는 상권을 선호하시는 분

✔ 차량 방문 고객을 고려해 주차시설이 필요한 업종

✔ 도로변 가시성이 좋은 상가를 찾으시는 분

✔ 신축급 건물의 깔끔한 상가에서 영업을 시작하고 싶은 분

📌 평택 고덕동 상가 임대, 현장 확인이 중요합니다

상가를 선택할 때는 단순히 면적과 임대료만 비교하기보다는 실제 현장의 유동 동선, 차량 진입 및 주차 여건, 주변 업종, 간판 노출, 상가 접근성 등을 함께 살펴보는 것이 중요합니다.

특히 같은 건물이라도 호실 위치와 주변 업종에 따라 체감되는 상권이 달라질 수 있기 때문에 실제 현장을 방문해 확인해 보시는 것을 추천드립니다.

이번 매물은 평택 고덕국제신도시 고덕동 우성고덕타워, 1층 상가를 찾으시는 분께 소개해 드릴 수 있는 월세 매물입니다.

관심 있으신 분들은 편하게 문의해 주세요.

매물 상세 안내와 함께 현장 방문 일정도 조율해 드리겠습니다~

중개 보수

중개보수	210만 (부가세별도)	상한요율	0.9%

건물 정보

건물1 건물1 제2종근린생활시설

주소	경기 평택시 고덕동	건물명	-
대지면적	2,561.5㎡ 775평 평	건축면적	1,780.19㎡ 539평 (건폐율 69.5%) 평
연면적	32,032.31㎡ 9,690평 평	용적률산정연면적	20,508.3㎡ 6,204평 (용적률 800.64%) 평
층정보	지하 5층 / 지상 16층	주용도	제2종근린생활시설
기타용도	근린생활시설	위반 여부	해당 안됨
방향	주된 출입구 기준	주구조	철근콘크리트구조
높이	69.9m	지붕구조	(철근)콘크리트
주차	자주식(옥내) 210대	엘리베이터	일반 8 / 비상용 1
세대수	-	허가일	2018-12-31
착공일	2019-02-19	사용승인일	2021-02-24