| 주소 |
경기 평택시 고덕동 301동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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보증금 |
1,000만원
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| 월세 |
100만원 (부가세 별도)
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관리비 |
210,000원 (공용,기타관리비,난방,전기료,가스,수도,인터넷,TV ,성수기(지난달요금))
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| 권리금 |
협의가능
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개별 사용료 항목 |
(관리규약에 따름)/(개별사용료는 별도)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 38.7429㎡ 0평 / 계약 88.0067㎡ 27평 (전용률 44%) 평
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층정보 |
현재층 :1층(지하) / 총층 :5층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
판매시설
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| 건물형태 |
복합상가
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난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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| 방 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1624 대 )
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| 엘리베이터 |
8 대
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테마 종류 |
상가·사무실
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2024-08-21
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| 매물 등록일 |
2026-08-18
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안녕하세요~
고덕국제신도시에 위치한 나인비즈 공인중개사사무소입니다.
📍 이번 매물은 힐스테이트 고덕 센트럴 상가동 지하1층에 위치한 판매시설입니다. 같은 건물 지상층에는 생활밀착형 매장들이 이미 자리를 잡고 영업 중인 것을 확인할 수 있는데, 이는 이 건물 전체 상가 라인에 안정적인 고정 수요가 형성돼 있다는 신호이기도 합니다.
지하층 상가는 노출도 면에서 지상층보다 불리할 수 있지만, 그만큼 임대조건이 가벼워 초기비용 부담을 크게 낮출 수 있는 것이 장점입니다. 특히 아래와 같은 업종에는 오히려 유리하게 작용합니다.
창고형 판매·재고 보관을 겸하는 소매업 (반품·리퍼 상품, 생활용품 등)
쇼룸형 매장 (예약 방문 위주 업종)
온라인 병행 오프라인 매장 (물류 겸용)
스튜디오, 소규모 공방, 취미 클래스 공간
건물 지상층 판매시설과 같은 라인에 위치해 있어, 지상 매장 방문 고객의 동선과도 연결될 수 있다는 점도 함께 고려해볼 만합니다.
💰 조건이 갖는 의미
보증금 1,000만원, 월세 100만원(부가세 별도)은 같은 건물 지상층 상가 대비 확실히 가벼운 조건입니다. 권리금 역시 소액에 협의 가능해, 초기 투자금을 최소화하면서 고덕국제신도시 상권에 진입하고 싶은 창업자분들께 실질적으로 도움이 되는 자리입니다.
지하층 상가는 실제 공간 활용도를 직접 확인해보시는 게 가장 정확합니다. 현장 안내, 정확한 서류, 업종별 상담까지 한 번에 도와드립니다.
📞 지금 바로 전화 주시면 현장 확인부터 계약 조건까지 신속하게 안내해드리겠습니다.
| 중개보수 |
99억
(VAT별도)
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상한요율 |
0.9%
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|---|
| 주소 |
경기 평택시 고덕동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
32,012.6㎡
9,684평
평
|
건축면적 |
14,681.52㎡
4,441평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
38,906.47㎡
11,769평
평
|
용적률산정연면적 |
32,468.89㎡
9,822평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
판매시설
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| 기타용도 |
판매시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
30.5m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
1566대
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엘리베이터 |
일반
8
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2020-05-14
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| 착공일 |
2020-12-08
|
사용승인일 |
2024-08-21
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빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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