Name: 평택 고덕 상가 임대 신 1층 추천 (보증금 2,000 / 월 150) 무권리 첫입주-렌트프리 제공!! 고덕동 월세 고덕동 상가 서정리역(1호선) 방 0개 / 화장실2개(외부/공용) 지상 :45층 / 지하 :1층
Price: 1500000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10051

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경기 평택시 고덕동 판매시설동 평택 고덕 상가 임대 신 1층 추천 (보증금 2,000 / 월 150) 무권리 첫입주-렌트프리 제공!! 월세 매물번호 10051 사진 1

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공실 매물번호 10051 확인 2026-08-02

평택 고덕 상가 임대 신 1층 추천 (보증금 2,000 / 월 150) 무권리 첫입주-렌트프리 제공!!

보증금2,000만원월세150만원관리비100,000원

경기 평택시 고덕동 판매시설동

매물 종류 상가

면적 전용 35.6999㎡ 전용 11평

층정보 지상 :45층 / 지하 :1층

권리금 -

매물 정보 (조회수 : 19)

주소	경기 평택시 고덕동 판매시설동	거래 유형	월세
매물 종류	상가	보증금	2,000만원
월세	150만원	관리비	100,000원 (공용,기타관리비 ,관리규약에 따라 달라질 수 있음) 상세보기 관리비 상세내역 관리비 상세내역이 없습니다. 중개사에게 직접 문의해주세요
개별 사용료 항목	전기,가스,수도 등 개별 사용 비용 별도	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	면적정보	전용 35.6999㎡ 11평 / 공급 83.1942㎡ 25평 / 계약 83.1942㎡ 25평 / 대지 12,163.5㎡ 3,679평 / 건축 4,054.5847㎡ 1,227평 / 연 10,170.339㎡ 3,077평 (전용률 43%) 평
층정보	지상 :45층 / 지하 :1층	방향	남향 (주된 출입구 기준)
매물상태	비어있음	주용도	쇼핑센터
기타용도	판매시설	건물형태	복합상가
현재 업종	공실	추천 업종	무인 반려용품점(애견용품점), 소형 프랜차이즈, 카페, 뷰티숍, 전문 사무실 등
난방 유형	개별난방(LPG)	방 / 화장실	0 개 / 2 개 (외부/공용)
주차	가능 ( 세대당 주차대수 831 대 , 1 )	엘리베이터	6 대
테마 종류	상가·사무실,무권리금,신축 첫입주,주차가능,소형상가·사무실 30평이하,즉시입주가능,1층 상가·사무실,음식·요식업 추천,프랜차이즈 추천,미용 관련 추천	입주가능일	즉시입주 협의가능
사용승인일	2025-03-14	매물 등록일	2026-08-01
매물 확인일	2026-08-02

매물 설명

안녕하세요. 평택 고덕국제신도시 상가 ,사무실 임대차 및 자산관리 전문

나인비즈 공인중개사사무소입니다.

오늘 소개해 드리는 매물은 고덕국제신도시 중심상업지구의 대표 랜드마크 단지에 있는 1층 무권리 상가입니다.

중개사무소 등 다른 사무실로도 사용 가능합니다.

신축 건축물대장 기준 공식 등재된 판매시설로 무인 반려용품점(애견용품점), 소형 프랜차이즈, 카페, 뷰티숍, 전문 사무실 등을 희망하시는 예비 임차인분들께 최적의 사업 기회를 제공합니다.

본 매물은 2025년 3월 사용승인을 완료한 따끈따끈한 신축 상가로, 권리금이 전혀 없는 첫 입주 매물입니다. 합리적인 임대차 조건으로 초기 사업 안정성을 극대화할 수 있습니다.

1. 중개대상물 요약 및 임대 조건

항목	상세 내용
소재지	경기도 평택시 고덕국제2로(고덕동)
거래 형태	상가 임대차 (월세)
임대 가격	보증금 2,000만 원 / 월임대료 150만 원 (VAT 별도)
전유면적	약 35.7㎡ (약10.80평)
건축물 용도	판매시설
해당 층 / 총 층수	지상 1층 / 지상 45층
권리금	없음 (무권리 신축 첫 입주)
입주 가능일	즉시 입주 가능 (협의 가능)

2. 고덕 유보라 더크레스트 120호만의 핵심 입지 프리미엄

본 매물 상가가 위치한 고덕 유보라 더크레스트는 입지, 배후 수요, 브랜딩 삼박자를 완벽하게 갖춘 신도시 핵심 상권입니다.

첫째, 1,116실 대단지의 든든한 고정 배후 수요입니다. 1블럭(560실)과 2블럭(556실)으로 구성된 고덕 최고층 45층 랜드마크 주거형 오피스텔 단지로, 단지 내 고정 상주 인구가 형성되어 있어 안정적인 기본 매출 기반을 확보하고 있습니다.

둘째, 세계 최대 규모 삼성전자 평택캠퍼스의 직주근접 수혜 상권입니다. 고덕 신도시 내부를 관통하는 주요 도로망과 BRT 정류장 인프라가 갖춰져 있어, 고소득 삼성 상근 인력 및 협력업체 종사자들의 유입이 매우 활발합니다.

셋째, 차별화된 팝 아트 브랜딩 단지 '파피에르 고덕'입니다. 세계적인 아티스트 크랙앤칼과 협업한 디자인 상업시설로, 세련되고 감각적인 외관을 자랑하며 젊은 층과 신도시 주민들의 집객력이 뛰어납니다.

넷째, 쾌적한 환경과 행정 타운 호재입니다. 단지 인근 약 1만 8천 평 규모의 고덕수변공원과 2027년 착공 예정인 평택시 신청사 중심의 행정타운이 인접해 있어 주말 및 평일 유동 인구가 계속해서 증대될 입지입니다.

3. 전용 10.8평, 추천 입점 업종

전용면적 35.7㎡ (10.80평)의 1층 판매시설 공간은 알찬 동선 구성이 가능합니다.

감성 카페 및 테이크아웃 전문점: 단지 내 입주민 및 수변공원 방문객을 위한 에스프레소 바, 디저트 카페, 무인 카페

프리미엄 뷰티 숍: 1인 헤어살롱, 바버샵, 네일아트, 속눈썹 펌, 피부관리숍 등 예약제 프리미엄 뷰티 브랜드

전문 서비스 및 사무실: 공인중개사사무소, 세무사/회계사 사무실, 행정사, 1인 전문 기업 오피스

생활 밀착형 리테일: 무인 반려용품점(애견용품점), 무인 밀키트, 의류 쇼룸, 엑세서리 잡화점

신축 무권리 매물인 만큼 초기 인테리어 구상을 자유롭게 실행하실 수 있으며, 렌트프리 등 유연한 계약 조건 협의도 최선을 다해 지원해 드립니다.

중개대상물 종류: 집합건축물 상가 (판매시설)

거래 형태: 임대차 (월세)

소재지: 경기도 평택시 고덕국제2로 (고덕동)

전유면적 / 공용면적: 약 35.7㎡ (약10.80평)/ 47.4943㎡

임대 가액: 보증금 2,000만 원 / 월세 150만 원 (VAT 별도)

해당 층 / 총 층수: 1층 / 총 45층

방 수 / 화장실 수: 해당 없음 / 층별 공용 남녀 화장실 이용

방향: 주요 출입구 기준 남향/동향 (동별 세부 위치에 따름)

사용승인일: 2025년 03월 14일

주차 대수: 단지 내 공동주차장 이용 가능

관리비: 약 10만정도(전기.수도 등 별도

입주 가능일: 즉시 입주 가능

[중개업체 정보]

나인비즈 공인중개사사무소

대표:: 김우재

등록번호:: 제 41220-2026-10060호

주소:: 경기도 평택시 고덕국제대로99, 1층 1401호(고덕동, 힐스테이트 고덕 스카이시티)

전화번호:: 031-611-0309

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건물 정보

건물1 건물1 판매시설

주소	경기 평택시 고덕동	건물명	-
대지면적	12,163.5㎡ 3,679평 평	건축면적	4,054.58㎡ 1,227평 (건폐율 -%) 평
연면적	10,170.34㎡ 3,077평 평	용적률산정연면적	7,870.2㎡ 2,381평 (용적률 -%) 평
층정보	지하 1층 / 지상 2층	주용도	판매시설
기타용도	판매시설	위반 여부	해당 안됨
방향	주된 출입구 기준	주구조	철근콘크리트구조
높이	13m	지붕구조	(철근)콘크리트
주차	자주식(옥내) 831대	엘리베이터	일반 6
세대수	-	현재용도	공실
추천용도	무인 반려용품점(애견용품점), 소형 프랜차이즈, 카페, 뷰티숍, 전문 사무실 등	허가일	2021-04-09
착공일	2021-06-01	사용승인일	2025-03-14

토지 정보

필지 1

필지 1

지번(주소)	경기 평택시 고덕동	토지면적	12,163.5㎡ 3,679평 평
개별공시지가(㎡)	5,569,000원	개별공시지가(3.3㎡)	18,409,917원
개별공시지가(합)	67,738,531,500원	지목	대
용도지역	중심상업지역	이용상황	상업나지
현재 용도	-	추천 용도	-
진입도로	-	국토이용	-
도시계획	-	건축허가	-
토지거래허가구역	-	소유구분	법인
소유권 변동일자	2021-06-22	소유권 변동원인	소유권이전
도로접면	중로각지	지형높이	평지
지형형상	가장형	압류 여부	-

필지면적 합계	12,163.5㎡ 3,679평	개별공시지가(㎡)	5,569,000원
개별공시지가(3.3㎡)	18,409,917원	개별공시지가(합계)	67,738,531,500원