| 주소 |
경기 평택시 고덕동 근린생활시설동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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보증금 |
1,000만원
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| 월세 |
80만원 (부가세 별도)
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관리비 |
170,000원 (공용 ,관리규약에따름)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 73.0503㎡ 22평 / 전용 34.7㎡ 10평 (전용률 48%) 평
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층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :3층
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
기타제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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| 방 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1461 대 )
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| 엘리베이터 |
4 대
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테마 종류 |
상가·사무실
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2024-05-27
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| 매물 등록일 |
2026-07-28
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안녕하세요!
평택 고덕국제신도시에 위치한 나인비즈 공인중개사사무소 입니다. 😊
오늘 소개해 드릴 매물은 고덕의 핵심 입지, 메인 대로변에 웅장하게 들어선 '힐스테이트 고덕 스카이시티 어반상가' 3층 상가 입니다.
신축 랜드마크 단지 상가답게 뛰어난 접근성과 고급스러운 외관을 자랑하는데요. 특히 해당 매물은 문을 열고 나가면 잔디 조경과 테라스 느낌의 야외 공간이 펼쳐지는 전용 혜택을 누릴 수 있어 현재 문의가 폭주하고 있는 프리미엄 자리입니다!
📍 매물 핵심 포인트
위치: 경기도 평택시 고덕국제대로 99, 힐스테이트 고덕 스카이시티 근린생활시설 3층 상가
임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 80만 원 (VAT 별도)
전용 면적: 34.7㎡ (약 10.5평)
입주 시기: 즉시 입주 가능
특별 혜택: ★ 렌트프리(무상 임대기간) 적극 협의 가능! ★
(초기 인테리어 및 세팅 기간 부담을 대폭 줄여드립니다.)
1️⃣ 탁 트인 조경 View & 프라이빗 테라스 감성
실내 통유리창 너머로 야외 인조잔디 조경이 한눈에 들어옵니다. 답답한 도심 속 빌딩 숲이 아닌, 쾌적하고 개방감 넘치는 휴게 공간 분위기를 연출할 수 있어 방문 고객은 물론 근무자 모두에게 최고 수준의 만족도를 선사합니다.
2️⃣ 고덕국제대로 메인 동선의 풍부한 배후수요
고덕국제신도시를 관통하는 핵심 대로변 상가입니다. 힐스테이트 스카이시티 자체 고정 배후수요는 물론, 주변 대단지 아파트 및 삼성전자 평택캠퍼스 관련 유동인구를 흡수하기에 최적의 위치를 자랑합니다.
3️⃣ 소자본 창업 & 알짜 사무실 최적화 조건
전용 10.5평의 효율적인 평형대에 보증금 1,000만 원 / 월 80만 원이라는 대단히 합리적인 임대료로 세팅되었습니다. 여기에 초기 사업 안착을 돕는 렌트프리 조율까지 가능하여 초기 리스크를 최소화할 수 있습니다.
💡 전문가 추천 업종
오피스: 소형 사무실 / 법률·세무·부동산·IT 벤처 / 스타트업
(쾌적한 조경 뷰로 클라이언트 미팅 분위기 UP!)
뷰티 & 케어: 네일샵 / 속눈썹 펌 & 연장 / 에스테틱 / 바버샵
프라이빗 짐: 1:1 PT 샵 / 요가·필라테스 스튜디오
스튜디오: 공방 / 디자인 스튜디오 / 개인 작업실
🔥 빠르고 친절한 임대 문의
힐스테이트 고덕 스카이시티 어반상가 해당매물은 합리적인 임대료 + 렌트프리 지원 + 테라스 조경 뷰라는 삼박자를 모두 갖춘 보기 드문 알짜 매물입니다.
선착순 입점 기회인 만큼, 조기 마감될 수 있으니 관심 있으신 대표님들께서는 망설이지 마시고 언제든 편하게 연락 주세요!
가장 유리한 조건으로 맞추어 드리겠습니다.
[중개업체 정보]
나인비즈 공인중개사사무소
대표:: 김우재
등록번호:: 제 41220-2026-10060호
주소:: 경기도 평택시 고덕국제대로99, 1층 1401호(고덕동, 힐스테이트 고덕 스카이시티)
전화번호:: 031-611-0309
| 중개보수 |
81만
(VAT별도)
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상한요율 |
0.9%
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|---|
| 주소 |
경기 평택시 고덕동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
32,218.4㎡
9,746평
평
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건축면적 |
19,141.64㎡
5,790평
(건폐율 59.41%)
평
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| 연면적 |
39,556.8㎡
11,966평
평
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용적률산정연면적 |
33,804.1㎡
10,226평
(용적률 104.92%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
21.2m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
1461대
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엘리베이터 |
일반
4
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2020-05-14
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| 착공일 |
2020-07-29
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사용승인일 |
2024-05-27
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빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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