Name: 자리 하나가 매출의 절반입니다 | 고덕 브리티시 상가 1층 임대 고덕동 월세 고덕동 상가 서정리역(1호선) 화장실1개(외부/공용) 현재층 :1층 / 총층 :5층
Price: 1600000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10044

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경기 평택시 고덕동 301동 자리 하나가 매출의 절반입니다 | 고덕 브리티시 상가 1층 임대 월세 매물번호 10044 사진 1

경기 평택시 고덕동 301동 자리 하나가 매출의 절반입니다 | 고덕 브리티시 상가 1층 임대 월세 매물번호 10044 사진 2

매물번호 10044

자리 하나가 매출의 절반입니다 | 고덕 브리티시 상가 1층 임대

보증금1,000만원월세160만원(부가세 별도) 관리비180,000원

경기 평택시 고덕동 301동

매물 종류 상가

면적 전용 43.3293㎡ 전용 13평

층정보 현재층 :1층 / 총층 :5층

권리금 -

매물 정보 (조회수 : 14)

주소	경기 평택시 고덕동 301동	거래 유형	월세
매물 종류	상가	보증금	1,000만원
월세	160만원 (부가세 별도)	관리비	180,000원 (공용 ,건물규정에따름) 상세보기 관리비 상세내역 관리비 상세내역이 없습니다. 중개사에게 직접 문의해주세요
미등기 여부	해당 안됨	위반 여부	해당 안됨
면적정보	공급 60.4763㎡ 18평 / 전용 43.3293㎡ 13평 (전용률 72%) 평	층정보	현재층 :1층 / 총층 :5층
방향	북향 (주된 출입구 기준)	주용도	기타판매시설
기타용도	판매시설	난방 유형	개별난방(전기)
방 / 화장실	- / 1 개 (외부/공용)	주차	가능 ( 총 주차대수 676 대 )
엘리베이터	8 대	테마 종류	상가·사무실
입주가능일	즉시입주 협의가능	사용승인일	2024-08-21
매물 등록일	2026-07-15

매물 설명

"자리 하나가 매출의 절반입니다" — 고덕 브리티시 1층, 이런 매물이 나왔습니다

안녕하세요~

평택 고덕국제신도시 현장에서 매일 발로 뛰고 있는 나인비즈공인중개사사무소 입니다. 😊

상가를 구하러 다녀보신 분들은 아실 거예요. 조건 좋으면 자리가 아쉽고, 자리가 좋으면 조건이 부담스럽고… 그 사이에서 몇 달씩 고민만 하다 좋은 매물을 놓치는 경우, 정말 많이 봤습니다.

오늘 소개해 드리는 매물은 그 두 가지가 드물게 맞아떨어진 자리라서, 현장 다녀오자마자 바로 포스팅을 올립니다.

🏠 매물 한눈에 보기

구분	내용
위치	평택 고덕국제신도시 고덕국제대로77 브리티시 상가 1층
전용면적	13.11평 (실속형 1층 상가)
보증금	1,000만 원
월 임대료	160만 원
조건	✅ 실임차인이시라면 조건 조율 가능합니다
문의	☎ 031-611-0309 나인비즈공인중개사사무소

💬 "조율 가능"이라는 말, 그냥 하는 말 아닙니다. 임대인분께서 실제로 영업하실 진성 임차인을 원하셔서, 업종과 계획을 보고 협의해 주시겠다는 의사를 직접 확인했습니다

👀 직접 가서 본 이 상가의 진짜 매력 3가지

① 전면 통유리 + 높은 층고 — 인테리어가 반은 되어 있는 셈

문을 열고 들어가 보면 가장 먼저 느껴지는 게 개방감입니다. 1층 전면이 시원한 통유리라 밖에서 안이 훤히 들여다보이고, 층고가 높아 오픈 천장(노출 천장) 스타일 인테리어와 아주 잘 어울립니다.

카페, 베이커리, 디저트, 뷰티샵, 쇼룸, 스튜디오… "보여주는 업종"이라면 간판 달기 전부터 이미 절반은 완성된 자리예요.

② 브리티시 스트리트몰 — 고덕에서 이미 '사진 찍으러 오는' 상권

이 상가는 그냥 근린상가가 아닙니다. 영국 감성의 붉은 벽돌 거리, 근위병 조형물, 유니언잭 벤치, 그리고 단지의 상징이 된 유리온실(글라스하우스) 까지 — 주말이면 사진 찍으러 일부러 찾아오는 분들이 있을 정도로 '걷고 싶은 상가'로 자리 잡아가는 곳입니다.

거리 자체가 콘텐츠가 되는 상권은 고덕에서도 흔치 않습니다.

③ 고덕국제대로 대로변 — 배후수요가 계속 늘어나는 자리

바로 앞이 고덕국제대로, 걸어서 닿는 거리에 대단지 아파트와 오피스 상권이 겹쳐 있습니다. 고덕국제신도시는 지금도 입주가 이어지고 있어서 상권이 완성형이 아니라 '성장형' 이라는 점이 핵심이에요.

지금의 임대료로 들어가서, 커지는 상권과 함께 자리 잡는 그림 — 이게 이 매물의 본질입니다.

🙋 이런 분들께 특히 권해드립니다

☕ 브리티시 감성 거리와 어울리는 카페 · 베이커리 · 디저트 창업 준비 중이신 분

💅 통유리 노출이 무기가 되는 뷰티 · 네일 · 헤어 · 쇼룸 업종

📸 유동 인구 + 포토스팟 상권을 노리는 소형 리테일 · 팝업 · 스튜디오

🏢 고덕 상권 성장에 미리 자리 잡고 싶은 프랜차이즈 점주님

진심을 담아 한마디^^

고덕에서 매일 상가를 보고 다니는 입장에서 말씀드리면, 1층 + 통유리 + 대로변 접근 + 이 보증금 조건이 한 번에 갖춰진 자리는 나오면 오래 남아 있지 않습니다.

궁금한 점은 부담 없이 전화 주세요.

현장에서 직접 보여드리고, 업종에 맞는지 솔직하게 말씀드리겠습니다. 안 맞으면 안 맞는다고 말씀드리는 게 저희 방식입니다🙂

감사합니다~^^

명함 클릭시 바로 상담 가능 합니다~!

[중개업체 정보]

나인비즈 공인중개사사무소
대표:: 김우재
등록번호:: 제 41220-2026-10060호
주소:: 경기도 평택시 고덕국제대로99, 1층 1401호(고덕동, 힐스테이트 고덕 스카이시티)
전화번호:: 031-611-0309

중개 보수

중개보수	153만 (VAT별도)	상한요율	0.9%

건물 정보

건물1 건물1 판매시설

주소	경기 평택시 고덕동	건물명	-
대지면적	-	건축면적	14,681.52㎡ 4,441평 (건폐율 -%) 평
연면적	38,906.47㎡ 11,769평 평	용적률산정연면적	32,468.89㎡ 9,822평 (용적률 -%) 평
층정보	지하 1층 / 지상 5층	주용도	판매시설
기타용도	판매시설	위반 여부	해당 안됨
방향	주된 출입구 기준	주구조	철근콘크리트구조
높이	30.5m	지붕구조	(철근)콘크리트
주차	자주식(옥내) 1566대	엘리베이터	일반 8
세대수	-	허가일	2020-05-14
착공일	2020-12-08	사용승인일	2024-08-21