| 주소 |
경기 평택시 고덕동 1981-3 판매시설동
경기 평택시 고덕국제2로 35 판매시설동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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보증금 |
1,000만원
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| 월세 |
70만원
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관리비 |
150,000원 (전기,수도료 별도)
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관리비 상세내역
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관리비 합계
150,000원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 87.1161㎡ 26평 / 전용 29.318㎡ 9평 (전용률 34%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
쇼핑센터
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| 기타용도 |
판매시설
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난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 828 대 )
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| 엘리베이터 |
6 대
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테마 종류 |
상가·사무실,무권리금,신축 첫입주
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2025-03-14
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| 매물 등록일 |
2026-08-01
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매물 확인일 |
2026-07-09
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평택 고덕 상가 임대 | 파피에르 고덕 1층, 월 80만 원 파격 조건 (렌트프리 3개월 제공!)
안녕하세요. 평택 고덕신도시 상가 분석 및 중개 전문, 나인비즈공인중개사사무소 김우재 소장입니다.
오늘 소개해 드릴 매물은 평택 고덕 상권의 중심에서 가장 합리적인 금액으로 대박 창업을 이룰 수 있는 최고의 알짜배기 상가, '파피에르 고덕 1블럭 1층 102호' 임대 소식입니다.
창업 리스크를 줄이고 확실한 고정 수요를 품을 수 있는 소형 상가를 찾으셨다면 이 글을 끝까지 주목해 주세요!
✨ 파피에르 고덕 1층 상가 상세 스펙
위치: 경기도 평택시 고덕동 1981-1 (파피에르 고덕 1블럭)
층수: 1층
전용면적: 9.73평 (가장 선호도 높은 알짜 규격)
층고: 5.4m ~ 6m (개방감이 엄청나며 복층 인테리어 가능!)
주차 규모: 총 1,680대 (고덕 최대 규모의 여유로운 주차 공간으로 주차 스트레스 Zero!)
💰 비교 불가! 파격적인 임대 조건
현재 고덕신도시 내 1층 상가 임대료 시세를 아시는 분들이라면 깜짝 놀라실 만한 조건입니다. 초기 정착을 돕기 위해 임대인분께서 통 큰 결정을 내리셨습니다.
보증금: 1,000만 원
월임대료: 70만 원 (평당 약 8.2만 원)
특별 혜택: 렌트프리 3개월 지원!
💡 렌트프리 적용 시 실질 임대료 시뮬레이션 첫해 3개월 무상 임대를 적용하면, 1년간 납부하는 총임대료는 720만 원입니다. 이를 12개월로 나누면 한 달 실질 임대료는 단 60만 원 꼴이 됩니다! 대형 상권 1층 점포를 월 60만 원대에 진입할 수 있는 역대급 찬스입니다.
📍 왜 1블럭 당해 상가여야만 할까요? (입지 분석)
1. 주차장 진입로 & 입점 라운지 바로 앞! 상가에서 가장 중요한 것은 '가시성'과 '동선'입니다. 해당 상가는 방문객의 차량이 진입하는 주차장 입구 및 입점 라운지와 바로 맞닿아 있어 유동인구의 시선이 무조건 머무는 핵심 동선상에 위치합니다.
2. 1,116세대의 탄탄한 독점 배후 수요 '반도유보라 더 크레스트' 오피스텔 단지 내 상가로서, 고정적으로 거주하는 1,116세대의 입주민 수요를 독점합니다. 슬리퍼를 신고 나오는 '슬세권' 핵심 점포입니다.
3. 주야간 모두 살아나는 하이브리드 상권 상가 북측으로 중심상업지역과 위락상권이 연계되어 있어 점심 직장인 수요는 물론, 야간 외식/유흥 상권 수요까지 모두 흡수할 수 있는 황금 입지입니다. 주변 삼성전자 평택캠퍼스의 풍부한 비즈니스 수요층도 빼놓을 수 없습니다.
🛠️ 추천 업종
테이크아웃 전문점: 카페, 디저트 숍, 샌드위치/샐러드 전문점
라이프스타일 상점: 플라워 숍, 소형 공방, 뷰티/네일숍
전문 사무실: 부동산, 배후 단지 맞춤형 소형 거점 오피스
📞 중개 사고 없는 안전 계약, 베테랑과 함께 하세요!
부동산 계약은 첫째도 안전, 둘째도 안전입니다. 20년 경력의 노하우로 공부 서류부터 권리관계까지 꼼꼼하게 분석하여 완벽하고 깔끔한 계약을 약속드립니다.
파피에르 고덕 1층 상가는 현재 문의가 매우 많은 매물입니다. 좋은 조건의 상가는 오래 기다려주지 않습니다. 먼저 선점하시는 분이 승리합니다. 지금 바로 연락 주세요!
(※ 임대 조건 및 렌트프리 기간은 조기 계약 및 조율 과정에 따라 다소 상이할 수 있으니 빠른 유선 문의 부탁드립니다.)
[중개업체 정보]
나인비즈 공인중개사사무소
대표:: 김우재
등록번호:: 제 41220-2026-10060호
주소:: 경기도 평택시 고덕국제대로99, 1층 1401호(고덕동, 힐스테이트 고덕 스카이시티)
전화번호:: 031-611-3309
| 중개보수 |
72만
(부가세별도)
|
상한요율 |
0.9%
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|---|
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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